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买房开收入证明五大误区
上传日期:2017-5-11 浏览次数:1923

 

       买房借款的时候,银行会要求借款人提供收入证明,用以证明其还款能力,而不少人开收入证明的时候存在一些误区,不知道的话很容易影响借款申请,给大家一一分析一下开房借收入证明的几个常见误区。

       一、买房能开假收入证明

       买房能开假收入证明吗?开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明,而实际的收入并不是证明上写的那样,另外有些人还勾结银行内部开假证明。在这提醒各位,开假证明本身是违反法律的,一旦被银行发现,不仅借款被拒,还有可能承担法律责任,即使是已经审核通过的借款,被银行的风控查出来骗借,会被立即收回之前发放的借款,所以开假收入证明这条路千万不要走。

     二、收入开的越高越好

       除了假收入证明,还有一个问题就是收入证明上的额度,一般来说,银行对借款人月收入的要求为:每月收入是房借月供至少两倍,收入直接影响了房借额度,所以有些人觉得把月收入开的越高越好,这违反了实事求是的原则,当然也不是一味的实事求是,具体问题具体分析,主要有以下几种情况:

       1、要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,在开收入证明的时候,可以将奖金绩效等一并列出,使收入看上去会更高一些;

        2、要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大,比如一个刚成立的小公司,月入好几万,审借员可能就要着重审查你了。

       三、收入证明内容写的越多越好

       开收入证明的时候,有人觉得里面内容越详细越好,实际则不然,收入证明的信息不在多而在精,含金量高的信息越能给借款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息,像一些股权、分红等信息也可以适当写进去,这样给自己的综合还款能力加分不少,最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。

       四、收入证明内容要跟之前的不一致

       每个人都有自己的个人征信报告,每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上,有的人在申请房借的时候,不是第一次开收入证明,提供的信息跟以前的不一致,这样银行会重点审查不一致的原因,如果查明是虚假信息,将会拒借,严重的申请人要承担法律责任。

       五、社保公积金跟收入没啥关系

       有人觉得,开收入证明重点写清楚收入就可以了,社保、公积金这些都不太重要,要知道,社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明,在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

       没有收入证明可以申请借款吗?
       除了以上一个常见误区,关于没有收入证明能否借款也是被问的较多的问题。对于这种情况,有的银行规定只要提供一定金额的存款证明可以取代流水证明,所以没有收入证明也不是完全不能借款。不过,由于今年房借利率政策收紧,部分城市银行对于还款人收入的审查变严,像一些因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人,申请房借难度相对较大,这点要注意。

       总结:收入证明是证明借款人还款能力的重要信息,在一定程度上影响借款额度,大家一定要清楚哪些该写,哪些不该写,千万不要怀侥幸心理弄虚作假。

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